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正是装修好时节 动手之前你做好功课了吗

来源:广州日报2017-10-13

    二手房装修,未免影响邻居环境,在楼道里铺上塑胶布,小细节能够博得邻居的欢心和体谅。

    吕女士的出租屋客厅茶几与电视柜是一整套,木制家具来自其他房屋,两者风格有点不一致。

    陈小姐新居客厅以中式风格装修。

    陈小姐新居饭厅,饭桌从旧居搬过来。

    广州日报讯 秋季是传统的装修动工季节,无论是局部改造还是整体翻新,装修都不是一件容易的事情。最近记者采访了两位刚装修完新居的两个市民,陈小姐新购买了一间二手房,对116平方米的三房单位进行全屋翻新;吕女士则是把一间长期出租的40多平方米单间做重点区域的局部改造。陈小姐的装修堪称马拉松,从去年秋季一直到今年6月才正式完工,吕女士的小房子虽然工程量不大,但由于她始终找不到合适的装修公司,最后在朋友的指导下客串“泥瓦匠”,从白领变成“黑领”,她们无不感慨——装修是件痛并快乐着的活儿。

    对于全屋翻新,陈小姐认为,普通民居能做到五星级酒店的装修水准基本上不可能,只要能基本上对得住你付出的费用,同你的期望值相近就好。吕女士则认为一般装修公司对小面积的局部改造看不上,报价非常贵,尤其是例如更换玻璃这种极低频次的操作,信息非常匮乏。她认为,如果有时间,自己亲自下场装修也是一次不错的体验,过程虽然“疲惫不堪,腰酸背疼”,但满心欢喜,每天都有新领悟,最终给租户一个窗明几净的全新居所,非常有成就感。

    局部改造 自己搞更有乐趣——吕女士的三个贴士

    自己装修几有Fun

    吕女士几个月前收回一间位于文德路附近的电梯小单间,如果重新翻新,出租给家长租客,租金可以比出租给单身贵族要高得多。于是,她启动了小房子的局部改造工程,重点改造卫生间和阳台,客厅则是重新更换家具。

    吕女士做金融投资,时间较松动,而且她一个朋友有丰富的装修经验,于是,在一个半月的装修期内,她从白领秒变黑领,跟着朋友做小工。吕女士告诉记者,以前总觉得很多事情可以让别人代劳,自己落得清闲自在。其实,人生总有一些事情,事非经过不知味、尝试、见识,也是难得一种经历。像这次装修,自己从头跟到落尾,装修的每个环节,甚至细节,都参与或见识,丰富了知识,掌握了技能。

    搞不掂的家居顽垢 “化学家”轻松破解

    吕女士这次“猫”在出租屋里一个半月,发现只要花时间花心思蹲点,因为学到的东西会在日后融入日常。比如,尘垢满地怎么用水刷都除不掉,装修师傅也说难搞。吕女士上网搜索发现,原来用柠檬酸浸湿,一冲洗就马上焕然一新。她这次不仅客串“泥水匠”,还化身小小“化学家”,除了发现柠檬酸和盐酸的奇妙作用外,还买了清洁剂原料来调配各种清洁剂,最后发现用双氧水清洁洗衣机,效果一级棒,甩市场买的成品几条街。

    换玻璃“格价”没谱

    吕女士的小单间楼龄接近30年,这次重新翻新,阳台是重点改造区域,尤其是阳台的玻璃。根据装修师傅的建议,每10年最好要更换一下。她刚好有朋友更换过阳台玻璃,根据他的经验,更换一块120×85厘米的阳台双层隔音玻璃,价格是1500元。由于这位朋友阳台安装了隐形防盗线,拆装阳台玻璃之前和之后需要同时拆装隐形防盗线,又额外支付了500元费用。吕女士听了朋友的经验,到店咨询和通过朋友找了几个途径进行“格价”,发现换阳台玻璃的确是一个极低频次且很容易被遗忘的角落。如果不是阳台玻璃因突然受热而爆裂,基本上很少人会主动去换阳台玻璃。她最后通过多方格价,最终选定了1200~1400元换玻璃,包拆装。

    整屋翻新 请专业人士做好——陈小姐的四个心得

    选口碑最好、风格最契合的

    陈小姐表示,她一家都属于装修“小白”,故此希望委托行业中有良好信誉的专业人员来做。上网看、到市场找、问朋友是陈小姐的路径,由于装修公司首次上门设计是免费的,可以同时选择两三个装修公司上门,通过比较选出心水的装修公司。陈小姐的两个邻居刚好完成装修,通过上门实地“考察”,她选了口碑最好、风格最契合的装修公司。

    与设计师充分沟通

    陈小姐认为30岁左右的设计师,不守旧也不太新潮,通过沟通交流可充分了解自己喜欢的装修风格。而且,设计师会到现场进行测量,做打拆前的准备,这时,要和设计师落实土建所需的所有事项。

    陈小姐的家是房改房。房屋原本的间隔,进门是一个半封闭的入户花园,即使安装玻璃窗,外人依然很容易从外窥看客厅全貌。为此设计师建议她把入户花园做成全封闭,加大入门玄关的面积,加强私密性。装修后,陈小姐比较了自家和邻居家的装修,发现封闭入户花园的窗的确是更符合私密原则。

    经过近9个月的装修“马拉松”,陈小姐积累了不少经验和教训。她特别提醒其他装修“小白”:敷设水电煤气和网络等管道时必须明确要起槽埋在地下,否则铺上砖后楼层立马矮了10厘米左右。此外,空调、洗衣机、冰箱、微波炉、消毒柜等电器设备也应该早定好位。

    土建项目师傅水平太重要

    全部推倒重新装修,是一项不少的工程,砖铺是否平整、间隙是否适中,地漏的倾斜角度等分分钟关系到你以后生活的舒适度。陈小姐提醒:不要相信美缝剂的作用,砖铺得好才是硬道理。她选定装修公司并与设计师一起拟定出装修方案后,发现原来装修公司的方案执行人犹如一个项目经理,他们手里有多个水电基建供应商,每次按不同客户的需求以及工期进行组合。故此,如果该项目经理组合得刚好都是一批手艺过关的工匠,那么客户的满意度会大大高于平均值。

    装修合同要尽量细化

    陈小姐告诉记者,她发现装修合同是自己合法权益的保障。因此,签订合同时应该尽量详细:施工时间、完工后维保都是很重要的事,否则责权利难清晰。房子具体打拆的部位要在合同上详细列明,避免打拆时出现纠纷,例如拆窗会说是高空作业不拆等。各项具体工作的要求、价格在合同订立时尽量详细不要怕麻烦,否则后患无穷。另外,施工过程中增减的项目一定要问清价格并用白纸黑字记录下来。

    文/图 广州日报全媒体记者 李凤荷

 

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正是装修好时节 动手之前你做好功课了吗

2017-10-13 10:57:28 来源: 0 条评论
【摘要】 秋季是传统的装修动工季节,无论是局部改造还是整体翻新,装修都不是一件容易的事情。

    二手房装修,未免影响邻居环境,在楼道里铺上塑胶布,小细节能够博得邻居的欢心和体谅。

    吕女士的出租屋客厅茶几与电视柜是一整套,木制家具来自其他房屋,两者风格有点不一致。

    陈小姐新居客厅以中式风格装修。

    陈小姐新居饭厅,饭桌从旧居搬过来。

    广州日报讯 秋季是传统的装修动工季节,无论是局部改造还是整体翻新,装修都不是一件容易的事情。最近记者采访了两位刚装修完新居的两个市民,陈小姐新购买了一间二手房,对116平方米的三房单位进行全屋翻新;吕女士则是把一间长期出租的40多平方米单间做重点区域的局部改造。陈小姐的装修堪称马拉松,从去年秋季一直到今年6月才正式完工,吕女士的小房子虽然工程量不大,但由于她始终找不到合适的装修公司,最后在朋友的指导下客串“泥瓦匠”,从白领变成“黑领”,她们无不感慨——装修是件痛并快乐着的活儿。

    对于全屋翻新,陈小姐认为,普通民居能做到五星级酒店的装修水准基本上不可能,只要能基本上对得住你付出的费用,同你的期望值相近就好。吕女士则认为一般装修公司对小面积的局部改造看不上,报价非常贵,尤其是例如更换玻璃这种极低频次的操作,信息非常匮乏。她认为,如果有时间,自己亲自下场装修也是一次不错的体验,过程虽然“疲惫不堪,腰酸背疼”,但满心欢喜,每天都有新领悟,最终给租户一个窗明几净的全新居所,非常有成就感。

    局部改造 自己搞更有乐趣——吕女士的三个贴士

    自己装修几有Fun

    吕女士几个月前收回一间位于文德路附近的电梯小单间,如果重新翻新,出租给家长租客,租金可以比出租给单身贵族要高得多。于是,她启动了小房子的局部改造工程,重点改造卫生间和阳台,客厅则是重新更换家具。

    吕女士做金融投资,时间较松动,而且她一个朋友有丰富的装修经验,于是,在一个半月的装修期内,她从白领秒变黑领,跟着朋友做小工。吕女士告诉记者,以前总觉得很多事情可以让别人代劳,自己落得清闲自在。其实,人生总有一些事情,事非经过不知味、尝试、见识,也是难得一种经历。像这次装修,自己从头跟到落尾,装修的每个环节,甚至细节,都参与或见识,丰富了知识,掌握了技能。

    搞不掂的家居顽垢 “化学家”轻松破解

    吕女士这次“猫”在出租屋里一个半月,发现只要花时间花心思蹲点,因为学到的东西会在日后融入日常。比如,尘垢满地怎么用水刷都除不掉,装修师傅也说难搞。吕女士上网搜索发现,原来用柠檬酸浸湿,一冲洗就马上焕然一新。她这次不仅客串“泥水匠”,还化身小小“化学家”,除了发现柠檬酸和盐酸的奇妙作用外,还买了清洁剂原料来调配各种清洁剂,最后发现用双氧水清洁洗衣机,效果一级棒,甩市场买的成品几条街。

    换玻璃“格价”没谱

    吕女士的小单间楼龄接近30年,这次重新翻新,阳台是重点改造区域,尤其是阳台的玻璃。根据装修师傅的建议,每10年最好要更换一下。她刚好有朋友更换过阳台玻璃,根据他的经验,更换一块120×85厘米的阳台双层隔音玻璃,价格是1500元。由于这位朋友阳台安装了隐形防盗线,拆装阳台玻璃之前和之后需要同时拆装隐形防盗线,又额外支付了500元费用。吕女士听了朋友的经验,到店咨询和通过朋友找了几个途径进行“格价”,发现换阳台玻璃的确是一个极低频次且很容易被遗忘的角落。如果不是阳台玻璃因突然受热而爆裂,基本上很少人会主动去换阳台玻璃。她最后通过多方格价,最终选定了1200~1400元换玻璃,包拆装。

    整屋翻新 请专业人士做好——陈小姐的四个心得

    选口碑最好、风格最契合的

    陈小姐表示,她一家都属于装修“小白”,故此希望委托行业中有良好信誉的专业人员来做。上网看、到市场找、问朋友是陈小姐的路径,由于装修公司首次上门设计是免费的,可以同时选择两三个装修公司上门,通过比较选出心水的装修公司。陈小姐的两个邻居刚好完成装修,通过上门实地“考察”,她选了口碑最好、风格最契合的装修公司。

    与设计师充分沟通

    陈小姐认为30岁左右的设计师,不守旧也不太新潮,通过沟通交流可充分了解自己喜欢的装修风格。而且,设计师会到现场进行测量,做打拆前的准备,这时,要和设计师落实土建所需的所有事项。

    陈小姐的家是房改房。房屋原本的间隔,进门是一个半封闭的入户花园,即使安装玻璃窗,外人依然很容易从外窥看客厅全貌。为此设计师建议她把入户花园做成全封闭,加大入门玄关的面积,加强私密性。装修后,陈小姐比较了自家和邻居家的装修,发现封闭入户花园的窗的确是更符合私密原则。

    经过近9个月的装修“马拉松”,陈小姐积累了不少经验和教训。她特别提醒其他装修“小白”:敷设水电煤气和网络等管道时必须明确要起槽埋在地下,否则铺上砖后楼层立马矮了10厘米左右。此外,空调、洗衣机、冰箱、微波炉、消毒柜等电器设备也应该早定好位。

    土建项目师傅水平太重要

    全部推倒重新装修,是一项不少的工程,砖铺是否平整、间隙是否适中,地漏的倾斜角度等分分钟关系到你以后生活的舒适度。陈小姐提醒:不要相信美缝剂的作用,砖铺得好才是硬道理。她选定装修公司并与设计师一起拟定出装修方案后,发现原来装修公司的方案执行人犹如一个项目经理,他们手里有多个水电基建供应商,每次按不同客户的需求以及工期进行组合。故此,如果该项目经理组合得刚好都是一批手艺过关的工匠,那么客户的满意度会大大高于平均值。

    装修合同要尽量细化

    陈小姐告诉记者,她发现装修合同是自己合法权益的保障。因此,签订合同时应该尽量详细:施工时间、完工后维保都是很重要的事,否则责权利难清晰。房子具体打拆的部位要在合同上详细列明,避免打拆时出现纠纷,例如拆窗会说是高空作业不拆等。各项具体工作的要求、价格在合同订立时尽量详细不要怕麻烦,否则后患无穷。另外,施工过程中增减的项目一定要问清价格并用白纸黑字记录下来。

    文/图 广州日报全媒体记者 李凤荷

 

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